Centre d'affaires Jean-Jacques Bosc
intérieur bureau Centre d'affaires Jean-Jacques Bosc à bordeaux

Location de bureaux en bail 3/6/9

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Avec la location de bureaux avec bail 3 6 9, vous offrez à votre entreprise la stabilité et la souplesse dont vous avez besoin pour poursuivre son développement. De plus, nos espaces de travail possèdent tous les avantages pour vous accueillir dans un environnement optimisé.

En fonction de votre activité, tertiaire ou commerciale, nous pouvons également vous proposer des services complémentaires, en lien avec vos besoins (entrepôts, salles de réunion, réception de colis…).

  • Un emplacement stratégique
    tout près du quartier Bordeaux Euratlantique
  • Un accès facilité grâce à la proximité immédiate de la gare Saint-Jean, de la rocade et des transports en commun
  • Une installation rapide
    dans nos bureaux tout équipés
  • Un parking privatif et sécurisé
bureaux bordeaux
bureaux bordeaux

Comprendre le bail 3/6/9 pour louer votre bureau à Bordeaux

Le bail 3/6/9, ou bail commercial classique, est le cadre juridique le plus courant pour la location de bureaux en France. Il est appelé ainsi car sa durée initiale est de 9 ans, avec la possibilité pour le locataire de résilier le contrat à l’issue de chaque période triennale, soit au bout de 3, 6 ou 9 ans, moyennant un préavis de six mois.

Ce type de bail est encadré par le Code de commerce (articles L.145-1 et suivants). Il s’adresse aux entreprises immatriculées au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers. Il s’applique à des locaux affectés à l’exercice d’une activité commerciale, artisanale ou industrielle.

Le bail 3/6/9 représente une solution équilibrée entre engagement sur le long terme pour le propriétaire et souplesse de sortie pour le locataire. C’est une formule plébiscitée par les professionnels, notamment pour des projets stables comme l’installation d’un siège social ou d’une agence commerciale.

Nos services aux entreprises

Pourquoi choisir un bureau en bail 3/6/9 ?

Opter pour une location de bureau avec un bail 3/6/9, c’est faire le choix de la sécurité juridique tout en conservant une marge de manœuvre importante. Contrairement à d’autres types de baux plus rigides, celui-ci permet de construire une stratégie progressive et maîtrisée.

Les entreprises peuvent ainsi s’engager dans un environnement stable, tout en conservant la liberté d’adapter leur implantation à l’évolution de leur activité. Cette souplesse est particulièrement précieuse en période d’incertitude ou de forte croissance.

En outre, le bail commercial offre un droit au renouvellement à l’issue des 9 ans. Cela permet de se projeter sereinement sur le long terme.

Le bail dérogatoire 36 mois : une solution flexible à Bordeaux

Au Centre d’affaires Jean-Jacques Bosc, en complément du bail 3/6/9, nous proposons également la formule du bail dérogatoire 36 mois. Ce contrat vous permet de louer un bureau pour une durée maximale de trois ans, sans vous engager dans un bail commercial classique.

Cette option est idéale pour les entreprises qui souhaitent tester leur implantation à Bordeaux, répondre à un besoin temporaire en bureaux professionnels, ou accompagner une phase de transition avant de s’engager sur le long terme.

À la différence du bail 3/6/9, le bail dérogatoire 36 mois prend fin automatiquement à son terme. Il offre donc une grande souplesse aux start-ups, PME en croissance ou sociétés qui recherchent une solution provisoire mais sécurisée pour développer leur activité.

Nos bureaux disponibles à la location en bail 3/6/9

Nous proposons une sélection de bureaux professionnels éligibles à la signature d’un bail 3/6/9, répartis dans notre espace de 7 000 m2. Que vous soyez une start-up, une PME ou une grande entreprise, nous avons des espaces adaptés à vos besoins : de petits bureaux individuels à des plateaux de plusieurs centaines de mètres carrés.

Chaque offre peut inclure des prestations comme la fibre optique, l’accès sécurisé, des espaces communs (cuisine, salles de réunion), ou encore des places de stationnement. Nos équipes vous accompagnent dans la négociation et la signature du bail, en veillant à la clarté des termes et au respect de vos intérêts.

bureau Centre d'affaires Jean-Jacques Bosc

Comment louer un bureau en bail 3/6/9 au Centre d’affaires Jean-Jacques Bosc ?

La mise en place de la location de l’un de nos bureaux dans le cadre d’un un bail 3/6/9 se fait en plusieurs étapes. Après avoir défini ensemble vos besoins en surface, localisation et durée, nous sélectionnons les bureaux qui vous correspondent. Une fois le bien choisi, nous établissons le projet de bail qui définit précisément les conditions : durée, loyer, révision, charges, destination des locaux, travaux…

Après signature, vous bénéficiez d’un environnement stable, avec une possibilité de résiliation à chaque période triennale. Cette flexibilité est encadrée par un formalisme précis, mais simple à mettre en œuvre avec notre accompagnement.

En résumé, le bail 3/6/9 est une solution de location souple et protectrice pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement tout en conservant une marge de manœuvre. C’est un contrat équilibré, adapté à la majorité des activités tertiaires et commerciales.

Vous souhaitez en savoir plus sur les conditions, les loyers ou les bureaux disponibles en bail 3/6/9 dans la capitale girondine ?
L’équipe du Centre d’affaires Jean-Jacques Bosc se tient à votre disposition pour un accompagnement personnalisé et la visite de nos biens disponibles.

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